城市发展了，经济发展了，最重要的是房价也跟着涨涨涨，而且，这个趋势似乎还没有停止的意思。房价一月一涨，对于已经有房子的人来说是件美事，你的资产在升值，假如有一天你需要用房子做抵押贷款，房产的价值又会直接影响贷款的额度。换句话说，能够贷到多少，就看房子的价值了。
何为房产价值呢，就是伟融金服小编下面要说的房子本身所处的地段、年龄、朝向和配套设施。
说到地段，你肯定会想到买到几十万1㎡的学区房，像学区房这样的房子千金难买，供不应求，出手就能买个好价钱。容易变现的地段的房子抵押时获得的额度相对较高。
房屋使用年限也会影响房子的价值，修建时间近，近几年才交房的房，身价也是最高的时候，随着使用年限的增加，价值也会随之降低。
原始社会，中国先民按照坐北朝南的方向修建村落房屋，坐北朝南寓意顺应天道，得山川之灵气，受日月之光华。因此，中国人选房子也讲究房屋的朝向，坐北朝南为最佳。同样，一个小区单元，朝向好的，房屋价值就高。
小区周边的配套设施直接影响着居民的生活质量，小区配套设施完整，有超市、幼儿园、医院、娱乐场所等等且管理规范，小区房屋的价值也会水涨船高。
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